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伪造委托书变卖业主房产

2014-09-24 来源：中山日报 2014-09-24 第 7191 期 A7版　　【收藏本文】

　　●被告：自己的行为是职务侵占罪，原判量刑过重
　　●中院：将他人房产变卖据为己有，其行为符合诈骗罪构成要件
　　本报讯　中介公司职员介绍客户买了一套房产，后趁客户将房产证、土地证交由她暂管期间，伪造证明将房子过户到自己名下再卖给他人。今年1月，市第一法院以诈骗罪判处被告人黄某梅有期徒刑10年半，并处罚金及退出违法所得。黄某梅上诉，昨日，市中院通报了该案的终审判决，该案维持原判。
　　2010年5月，山西人刘女士经黄某梅介绍，买下坦洲镇一商品房。随后，刘女士因有事返山西，委托黄某梅代为保管该房房产证和土地证。2011年9月，黄某梅联络他人伪造涉案房产委托书、公证书等材料，将涉案房产过户到自己名下，后又将假证交给刘女士。
　　2012年9月，黄某梅将涉案房产以72 万元出售给李某。2012年12月26日，警方在江门市将黄某梅抓获。今年1月，市第一法院对该案作出一审判决。
　　法院认为，黄某梅以非法占有为目的，虚构事实隐瞒真相骗取他人财物，数额特别巨大，她的行为已构成诈骗罪，对她做出有期徒刑10年6个月，并处罚金3万元的判罚，同时责令黄某梅退出违法所得72万元。随后，黄某梅提起上诉。她认为自己的行为不构成诈骗罪，而是职务侵占罪，原判量刑过重。
　　市中院认为，黄某梅伪造“两证”及刘女士签名的出售房产委托书等材料，造成国土部门将刘女士的房产过户至自己名下，并将房产变卖据为己有。同时，黄某梅还将假“两证”交给刘女士以麻痹对方，从而达到自己非法占有他人财物的目的。她的行为符合诈骗罪的构成要件。
　　近日，市中院驳回了黄某梅的上诉请求，维持原判。目前，该判决已生效。

记者张房耿通讯员谢欣然　

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