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认为小区公共停车位应免费业主拒交停车费并状告物管

2015-08-11 来源：中山商报 2015-08-11 第 3611 期 A04版　　【收藏本文】

　　商报讯　沙溪一小区业主不肯交停车费，还将车辆停放在小区出入口，并将物业公司告上法庭。经一审、二审审理，市中级人民法院认为该停车费已获市物价局核准，业主不交费损害全体业主利益，因此驳回业主诉讼请求。
■案情：
　　业主告物业公司收停车费不合理
　　余先生住在沙溪一住宅小区，据他介绍，该小区从他入住时起便不需交纳通行费，后物业公司在没有征询业主委员会及公告的情况下从2014年起擅自收费。他认为，小区公共场地是业主共同所有，业主出入小区应该免费。
　　2014年7月9日至17日，双方矛盾升级。余先生称，物业公司阻止其驾车进出小区，并要求其缴纳通行费方可进入小区，后变本加厉，在他汽车后面设置障碍物进行堵塞。
　　因此，余先生将物业公司告上法院，要求判令物业公司停止侵害其驾车自由进出小区的权利等。
　　法院查明，物业公司与业主所签订的物业服务协议中载明，室内汽车车位每月250元，室外汽车车位每月150元等收费标准，并且在2011年1月获得市物价局核准。
　　2014年3月28日，该小区南门的道闸及智能IC卡投入使用，物业公司开始按该标准收取车辆停放保管服务费。
■庭审：
　　原告拒不支付停车费损害全体业主利益
　　市第一人民法院审理认为，本案中，物业公司要求进出小区的车辆取卡、交费是基于其职业性质，为维护小区全体业主利益而发生，且该收费标准经市物价局核准。
　　对余先生关于露天停车位系小区内公共场地，是业主共同所有，业主出入小区应免费的主张，按法律规定，小区露天停车位属于小区全体业主共有，而非某个业主所有。余先生拒不支付停车服务费，不仅损害物业公司的利益，也损害了小区全体业主的利益。
　　最终，法院驳回余先生的诉讼请求。
　　余先生不服，提起上诉。市中级人民法院驳回其上诉，维持原判。

记者李玮玮　

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