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八旬老母状告五旬儿子

2012-11-21 来源：中山商报 2012-11-21 第 2635 期 A8版　　【收藏本文】

　　商报讯　81岁老妇为了保卫祖屋，不惜将55岁的二儿子告上法庭。近日，市第二法院调解了此案。法院认为，房子不只是人们生活的空间，更承载了居住者的情感。老人对于居住祖屋的感情，应该得到尊重。
　　老妇：儿子偷将屋地办证至自己名下
　　本案原告容婆婆生于1931年，已有81岁。被告人是她55岁的二儿子。
　　容婆婆认为，1994年之前，自己与其丈夫、儿女均居住在该祖屋内。当地的村委会开具的证明也显示，该房屋属容婆婆与其丈夫所有。
　　然而，1996年该屋初次办理土地权属证书，登记人成了容婆婆的二儿子。案件的焦点是，除非二儿子能提交证据，证明容婆婆及其丈夫曾明确同意将土地归属至自己名下，否则其取得该土地及房屋没有依据。
　　容婆婆指出，丈夫去世后，二儿子背着自己，擅自将祖屋办证到其个人名下并企图转卖。为此，容婆婆向法院提起诉讼：确认她对房屋享有11/18（合61.1%）的份额，并将该份额土地过户到自己名下；诉讼费用由被告承担。
　　被告认为，祖屋的用地面积为109.6平方米。他在父亲去世前征得其同意，才办证到自己名下。该屋属危房，将来被拆除也是情理之中。
　　争议：是否存在分家行为
　　二儿子也提供了当地村委会的证明。证明反映，除上述祖屋外，容婆婆及其丈夫还拥有多处的房地产。这些房地产在初次登记时，分别办理到二儿子以外的其他几名兄弟名下。被告认为，这间接印证了容婆婆一家人曾进行分家，将涉案土地分配给自己。
　　被告还强调，该土地登记在自己名下已超过15年，母亲一直未提出异议。根据物权公示公信的效力，自己是该祖屋的权利人。
　　法院开庭审理此案时，容婆婆的其他子女也参加了诉讼。众人站在母亲一方，纷纷指责二儿子未孝敬母亲；未经父母同意，偷偷把土地办证到自己名下。
　　该案的承办法官杨靖华意识到，一边是案情，另一边是亲情的疏离和割裂，简单下判并不能解决纷争，也不能弥合这对母子及兄弟姐妹之间的感情。法官对双方大讲亲情，通过多番沟通，促成调解：“容婆婆和其他子女同意保持现状，由二儿子继续使用涉案房地产。二儿子保证在有生之年不出售、赠与该房地产，否则需向母亲赔偿30万元。如房屋经鉴定为危房，二儿子可以拆除和重建。”

记者徐兵通讯员李世寅李文琦　

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