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数十档主围堵“状元坊”

2009-03-03 来源：中山商报 2009-03-03 第 1288 期 A7版　　【收藏本文】

　　
　　“我们把房租交给商铺承包老板，而老板却不交给业主，岂有此理？”3月1日，来自三乡“乐淘状元坊”的档主梁小姐愤怒地说，由于老板拖欠业主房租，业主将商铺全部关闭，导致他们30多位档主无法开门做生意。
　　记者调查发现，商铺被关确实是承包商没按期交付房租给业主，但承包商申辩说是因为大多数档主拖欠房租，导致公司处于亏损状态而没钱交房租。目前，承包商、档主、业主三方正在找律师维护自身的权益。
　　■事件：
　　数十档主围堵商铺
　　3月1日16时许，本报接到市民何先生报料，称大信·新都汇商业街有数十人高举“还我血汗钱”的牌子，围堵“乐淘状元坊”。
　　随后，记者赶赴现场，只见当事人、围观市民等拥挤在“乐淘状元坊”店门口，热闹非凡，数名警察正在维持秩序。最抢眼的是一群高举“还我血汗钱”牌子的年轻男女。据了解，他们是来自“乐淘状元坊”的档主，有30多人。记者留意到，该店门口被这些档主们围得水泄不通，去该店购物的顾客只能绕道而行。
　　据该店对面服装店的工作人员介绍，从当日13时左右开始，围堵该店已有三四个小时，这些年轻人并没有想离开的意思。该工作人员还说，至于是什么原因并不知情。
　　■档主：
　　怀疑老板卷走押金
　　得知记者的身份后，这些档主们纷纷围住记者并倾诉其来意。“我们的铺面被关了。”梁小姐告诉记者，当天一大早，她和商铺内的其他档主准备开门做生意时，却发现商铺已被关闭。不知什么原因，他们便去商铺承包方办公室询问，却发现办公室已是人去楼空。后来，他们从铺面业主顺昌购物广场方得知，承包方已经有三个月没有交房租，所以才关门。
　　“我们是按月把租金交给了承包方，而他却拿到我们的钱后不交给业主，铺面被关，做不成生意，这怎能不让我们着急？”梁小姐无奈地说，她开店时还交给承包方几千元押金，如今老板却突然消失，她怀疑老板卷走押金与房租逃之夭夭了。
　　“得知在大信商业街有其连锁店后，我们就赶过来找老板。”档主小巢说。但他们从当日13时一直等到16时，仍然没见承包方任何负责人的身影。
　　■倾诉：
　　生意亏损准备停业
　　据小巢介绍，他是清远人，之前一直在中山打工，心想创业，于是在去年8月份拿出自己多年的积蓄，在三乡“乐淘状元坊”租了一个2.6平方米的铺面，开了一个美容美发用品店。开店时，他一次性交给“乐淘状元坊”老板2000元押金与3500元入场费，然后每个月的租金为780元。然而，做了大半年的生意，小巢经营的铺面却一直处于亏损状态，打算合同到期后不再开业。
　　龙小姐开的美容院面积最大，有26平方米，押金为2万多元，入场费为1万多元，每月的租金为8000元。龙小姐说，她经营这家美容院一个月亏损将近5000元。但由于合同未到期，为拿到押金，只好继续亏本经营。
　　采访中，除小巢、龙小姐外，其他档主也纷纷向记者诉起苦来，说房租太贵，生意又不好做，亏大了。因此，他们大多数档主准备在合同到期后，要回押金就不干了。
　　■调查：
　　大多数档主确实拖欠房租
　　昨日，记者采访了中山市乐淘状元坊百货企业管理公司相关工作人员严先生。据严先生解释，档主所说老板卷走押金“蒸发”纯属造谣，当天总经理正在公司开会，和其他股东在商量如何处理此事。事发之前，他也亲自赶往三乡通知过档主商铺要关门的消息。
　　是什么原因导致铺面被关？严先生承认他们确实有3个月没交房租，但他们也是有苦难言。严先生介绍说，三乡“乐淘状元坊”如今共有30位档主，但大多数档主没如期交付租金，拖欠租金现象严重导致公司亏损，当然就没钱交付租金。记者看到，严先生从电脑上打印出来的档主交租的清单，30位档主有27位档主只交到了去年12月份的房租，只有3位档主交到了1月份。“按照合同，到2月份，档主就应该交完1月份的房租，而现在已经是3月份了。”严先生说。随后，记者又翻看了合同，证实了严先生的说法。
　　在采访中，大多数档主也承认因为生意不好做，处于亏损状态，他们确实只交到去年12月份的房租。但档主李小姐认为，她已按合同交付房租到1月份，承包商将铺面关闭就是毁约。
　　“除三位档主外，其他都不交钱，那么多水费、电费、房租对于一个小企业来说，让我们如何交得起？”严先生无奈地说。
　　■业主：
　　承包方三个月没交租金
　　就此，顺昌购物广场相关负责人介绍说，由于“乐淘状元坊”至今3个月没交铺面租金，他们早在一个多月前就贴出了公告，催促其交租金，但一直与承包方协商未果，所以决定将商铺关闭。他表示，他们已经将没交租金的事实起诉了，最终将通过法律手段来解决此事。
　　■处理：
　　押金抵房租多退少补
　　据小巢介绍，3月1日当天有数名警察在现场维持秩序，并且一直在帮他们联系该店铺的负责人协调此事。当天19时许，小巢电话告诉记者，他们已撤离现场。承包方相关负责人给出的答复是：拖几天就给答复。“他们说拖几天就拖几天，到时再不给答复的话，我们将向法院起诉。”小巢说。
　　然而，严先生告诉记者，通过律师的调查证实后，于昨日已经向各档主发了一封如何处理此事的律师函。记者见到了广东三洋律师事务所吴健详律师的律师函。其处理方案为：一、对于已经准时缴纳2009年1月份租金的经营户，已交纳的按金扣除拖欠的费用后，退回按金金额，另外再赔偿1月份的租金；二、对于已经准时缴纳2008年12月份租金的经营户，已交纳的按金扣除拖欠的费用后，退回按金金额。
　　据吴律师介绍，承包商给经营户提供适合经营的场所，经营户必须按合同准时交纳租金，否则就是毁约，承包商有权将商铺关闭，并不退任何押金。但出于承包商人性化管理，即拖欠租金的经营户按照上述第二个方案进行。
　　（报料人何先生：50元）

◆见习记者夏亮红　

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